Informes d'aprofitament urbanístic: document que defineix les possibilitats urbanístiques d'un solar i/o parcel·la, en vers a les lleis i normatives urbanístiques que li siguin d'aplicació.
Es pot realitzar, previament a la realització d'un estudi per realitzar un projecte d'obra, o quan es vol vendre el solar i/o parcel·la, per a poder valorar exactament el seu preu.
Informes i peritatges de valoració: document que defineix el valor econòmic, tant d'edificis existents com d'edificis en construcció o en fase de projecte.
Es realitza per a la transmissió dels vens, per fins hipotecaris, o per qualsevol cas en el que es necessiti saber el valor de mercat d'un inmoble.
Certificats i peritatges: document que defineix l'estat de conservació dels edificis i les problemàtiques i lesions que puguin patir els mateixos. Es el pas previ a la realització d'un projecte de rehabilitació, una diagnosi detallada i/o un peritatge judicial.
Peritatges judicials: document que defineix les deficiències, danys i/o lesions provocades en edificacions existents o en construcció, i les seves causes. Es demanen en procesos judicials, per a determinar les responsabilitats de cadascuna de les parts afectades.
Certificat d'habitabilitat (informació detallada a: http://www.cedulahabitabilitatdvp.blogspot.com/)
Certificat que permet la obtenció de la cèdula d'habitabilitat emesa per la Generalitat, i que es necessaria per a:
- Transmissió de la propietat d'un habitatge.
- Realització del contracte de lloguer d'un habitatge.
- Contractar els serveis d'aigua, llum i gas.
Certificació energètica: es el certificat amb informe, que permet obtenir la qualificació energètica de tots els edificis existents o individualment de les entitats que els formen, per a poder procedir a la seva comercialització, tant en venta com en lloguer.
L'aprovació del RD. 235/2013 de 5 d'abril, "Procediment bàsic per a la certificació energètica dels edificis", estableix la obligació de posar a disposició dels compradors o usuaris dels edificis o entitats del mateix, d'un certificat d'eficiència energètica que inclourà informació objectiva sobre les característiques energètiques dels edificis. Amb aquest certificat es pretén que es pugui valorar i comprovar l'eficiència energètica del edificis, i promoure el edificis amb major eficiència i les inversions en estalvi d'energia.
Inspeccions tècniques d'edificis (ITE): informe per als edificis d'habitatges que permet definir l'estat actual de l'edifici, i la seguretat per als seus usuaris.
Diagnosi i dictàmen de patologies: documents que analitzen l'estat actual d'edificis complerts o façanes, determinant les lesions existents i les seves causes, de forma detallada. Es el pas previ per a un projecte de rehabilitació integral.
Informe test aluminosi: document que determina l'existència de biguetes de ciment aluminòs en l'estructura del edificis.
Cal sol·licitar-lo en edificis datats entre els anys 40 fins a finals dels anys 70. Es el pas previ per a un projecte de reforç i/o consolidació i també per a realitzar la transmissió d'edificis, locals i/o habitatges, per evitar la responsabilitat de venta amb vicis ocults (jurisprudència actual de responsabilitat, tant per als venedors, com per als intermediaris).
Certificat de superfícies: document que determina la superfície útil i construida d'un edifici, un local i/o un habitatges.
Certificat de solidesa: document que certifica l'estat actual de correcte funcionament de l'estructura d'un edifici, nau, local o habiatge.
Es necessari en cas de canvis d'ús de locals, rehabilitació d'edificis o habitatges, legalització d'habitatges, etc...
